1.相手の近くから探すこと
例えば相手のお客さんのオフィスが高層ビルの上の方だったとします
私がよくやるのですが、窓の外を眺め、“あー高いな”なんて思いながらお客さんを待っていることをよくやります
お客さんが部屋に入ってきたら振り向いて“こちらのビルは随分高くて眺めが良いですね”というところから会話を始めます、これはお客さんの近くの話題です
座って待たない、本来きちんと着座してお客さんを待つというはマナーかもしれませんが、あまりそこでマナーにこだわって会話をギクシャクされるよりは、最初はちょっとイレギュラーかもしれないですけども、少し立って外を眺めるとか本棚があったら本棚を見てみるとか、最初の会話のきっかけにすると、とても相手も喋りやすい、沈黙になりにくいというのはあります